立石秀彦

筆者は仲介業務を行う中で、何度か「二番手からの逆転」を経験したことがあります。 確率としては低いのですが、できる限りの手を打ち、売主の心理を考えた対策を心掛けることで、逆転の可能性はアップします。 不 ...

市街化調整区域の物件は「買わない方がいい」とよく言われます。その理由は、原則として建物を建てることができず、マイホームを建てようと思うと法令に関するかなり深い知識が求められるからです。 買わない方がい ...

「住宅ローンが払えない人が増えている」という記事が多いので、ファクトチェックしてみました。 結論からいえば、それはウソです。 住宅金融支援機構のデータなどで確認すると、住宅ローンを支払えない人は増えて ...

「教育費と住宅ローンの両立は苦しい…」という声を耳にすることがあります。 しかし、自分たちにあった物件を選び、あらかじめ学費との両立を考えた住宅ローンを組んでおくことで、安全に住宅ローンの支払いを続け ...

建売住宅大手の飯田グループホールディングスだけで、年間約4万戸の建売住宅を作っています。 当然、その中には当たりもあれば、ハズレもあります。 何万人という大工や職人が家を建てているわけですから、腕の差 ...

仕事や家事で多忙ななかマイホームを検討するなら、建売住宅もいい選択です。価格面でも有利ですし、入居までの期間が短いのも魅力。 しかしタイトルの通り「知らないと損する建売住宅に潜む７つの注意点」があるの ...

不動産売買や賃貸において、法律上では仲介のことを「媒介」と呼びます。また、仲介契約のことは「媒介契約」といいます。 その媒介契約には以下の3つの種類があります。 媒介契約の類型 一般媒介専任媒介専属専 ...

ネットで「貧乏人ほど家を買う」と書かれていることがありますが、これは間違いです。 総務省のデータで確認すると、世帯年収が高いほど持ち家比率が高いことがわかります。 この表は総務省が公表している世帯年収 ...

賃貸物件の家賃には、大家さんの利益やコストがのせられていますから、安いはずがありません。 それなのに、ビジネスについて知識が深い堀江貴文（ホリエモン）さんや西村博之（ひろゆき）さんが、そろって「持ち家 ...

久しぶりに確認しようとしたら、日経ビジネスのサイトにあった「賃貸派vs持ち家派 因縁の戦いについに完璧な理論で決着がつく」という記事が消えていました。 404の表示が…… その記事は、『サラリーマンは ...