立石秀彦

「飯田産業」や「一建設」といった名前を聞いたことがありますか？ これらはすべて「飯田グループホールディングス」という、日本で一番たくさんの家を建てている巨大なグループの仲間です。彼らの建てる家は、なぜ ...

飯田産業の建売住宅が「恥ずかしい」と思う理由は、主に２つです。 建売全般の「安い」イメージ デザインに個性がなくありふれたイメージ しかし今の建売住宅は、安かろう悪かろうではありません。基本性能に関し ...

「同級生たちが家を買うようになった」「会社の同僚も家を買った」 そんな話を聞くと「自分もそろそろ買わないと…」と思ってしまいますよね。しかし、不動産購入に焦りは禁物です。まずは将来のライフプランを考え ...

「家の目の前にゴミ置き場がある家を買うべきか」と悩む気持ちはよくわかります。ただ、結論として、筆者は「気に入ったのなら買ってもよい」と考えます。 もちろん、極端に居住空間に近い位置にゴミ置き場があるよ ...

はじめてのマイホーム購入の心配事で、ぶっちぎりの第一は「ローン返済・維持費捻出できるか」という家計の問題。 「変動金利は当初返済額が低いけど、金利が上がって返せなくならないだろうか…」という疑問にも悩 ...

新築から売れずに１年経ってしまった分譲住宅を「未入居物件」と呼びます。法律で「１年経ったら新築と呼べません」と決まっているからです。 この新築未入居物件は「新築同様なのに割安！」という魅力がある反面、 ...

住宅ローンで「変動金利か固定金利か」を選ぶには、基準となる考え方があります。たとえば住宅ローンアドバイザー資格試験では、次のように教えています。 変動金利は資金的余裕があり、将来の金利上昇リスクに対応 ...

中古マンション選びで「なんとなくよさそうな物件を選ぼう」と考えると失敗しがち。しっかりとデータから考えましょう。 まず「返済負担率」から「自分が安全に借り入れできる住宅ローンの額」を確認し、その範囲で ...

結論からいえば「50歳で貯金がない」という状況であっても、家を買うことはできます。 住宅ローンの安全な組み方から逆算する 間違いのない物件を選ぶ この2点を押さえれば、老後も安心して暮らせる家を買うこ ...

たとえば年収360万円であれば、1200万円の住宅ローンが安全ライン（25年返済）。月々６万円程度の返済額となります。 35年ローンを組むなら、2000万円の借入で、月々の返済は８万円台前半。 自己資 ...