クラシエステート株式会社

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: 高市早苗総理誕生で住宅ローン金利はどうなる？予測不可能な時代に備える

2025/10/22

高市早苗氏が総理大臣に就任しました。今後、住宅ローン金利はどのような影響を受けるのでしょうか。専門家の予測によれば、変動金利は今後1～2年は現在の低水準を維持する可能性が高い一方で、固定金利は市場の ...

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: 木造住宅の耐用年数は短い？最新の家なら100年住める理由とは？

2025/9/25

マイホーム購入を検討している方の多くが「木造の家は何年もつのだろうか？」と心配されますが、実は木造住宅の寿命は決して短くありません。結論から申し上げると、現在の建築基準で建てられた木造住宅は、適切な ...

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: 「建築条件なし」に隠されたウラ事情とは？「建築条件あり」との違いと不動産屋の狙い

2025/9/25

あえて「建築条件なし」と不動産広告に書く必要はありません。建築条件なしの土地とは、ごく普通の一般的な土地という意味でしかないからです。それなのになぜ「建築条件なし」と記載しているのでしょうか？そ ...

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: 土砂災害警戒区域は買うべき？買ってはいけない場合と自己責任で買っていい場合

2025/9/19

実は、筆者の自宅も一部が土砂災害警戒区域（イエローゾーン）にかかっています。具体的には敷地の一部と、建物の一部（キッチンの角あたり）が警戒区域内。筆者は土砂災害警戒区域内であっても、イエローゾーンで ...

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: ゴミ置き場が家の前にある戸建ては本当にダメ？デメリットと対策を徹底解説

2025/9/13

「家の目の前にゴミ置き場がある家を買うべきか」と悩む気持ちはよくわかります。ただ、結論として、筆者は「気に入ったのなら買ってもよい」と考えます。もちろん、極端に居住空間に近い位置にゴミ置き場があるよ ...

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: 住宅ローン「変動金利vs固定金利」どっち？仕組みと選び方を宅建士が徹底解説

2026/1/28

はじめてのマイホーム購入の心配事で、ぶっちぎりの第一は「ローン返済・維持費捻出できるか」という家計の問題。「変動金利は当初返済額が低いけど、金利が上がって返せなくならないだろうか…」という疑問にも悩 ...

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: 【後悔しない】新築未入居物件のデメリット3選！プロが教える注意点と賢い選び方

2025/8/29

新築から売れずに１年経ってしまった分譲住宅を「未入居物件」と呼びます。法律で「１年経ったら新築と呼べません」と決まっているからです。この新築未入居物件は「新築同様なのに割安！」という魅力がある反面、 ...

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: 住宅ローン「変動金利vs固定金利」あなたに最適なのは？宅建士徹底解説

2025/10/8

住宅ローンで「変動金利か固定金利か」を選ぶには、基準となる考え方があります。たとえば住宅ローンアドバイザー資格試験では、次のように教えています。変動金利は資金的余裕があり、将来の金利上昇リスクに対応 ...

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: 失敗しない中古マンション購入の注意点・判定基準

2025/9/4

中古マンション選びで「なんとなくよさそうな物件を選ぼう」と考えると失敗しがち。しっかりとデータから考えましょう。まず「返済負担率」から「自分が安全に借り入れできる住宅ローンの額」を確認し、その範囲で ...

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: 「50歳、貯金なし」でも家を買うための物件選び・住宅ローンガイド

2025/12/3

結論からいえば「50歳で貯金がない」という状況であっても、家を買うことはできます。住宅ローンの安全な組み方から逆算する間違いのない物件を選ぶこの2点を押さえれば、老後も安心して暮らせる家を買うこ ...

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: 建売住宅のデメリットは？買ってよい人・後悔する人の判断基準

2026/5/8

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2026/5/8

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: 私道と公道の見分け方｜宅建士が実務で確認する方法と購入前の注意点

2026/2/25

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: 弊社代表取締役の監修コメントがGMO不動産査定に掲載されました

2026/2/27

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: 【完全ガイド】市街化調整区域の接道義務｜再建築不可から建て替える4つのステップ

2026/4/27

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