立石秀彦

建売住宅大手の飯田グループホールディングスだけで、年間約4万戸の建売住宅を作っています。 当然、その中には当たりもあれば、ハズレもあります。 何万人という大工や職人が家を建てているわけですから、腕の差 ...

仕事や家事で多忙ななかマイホームを検討するなら、建売住宅もいい選択です。価格面でも有利ですし、入居までの期間が短いのも魅力。 しかしタイトルの通り「知らないと損する建売住宅に潜む７つの注意点」があるの ...

不動産売買や賃貸において、法律上では仲介のことを「媒介」と呼びます。また、仲介契約のことは「媒介契約」といいます。 その媒介契約には以下の3つの種類があります。 媒介契約の類型 一般媒介専任媒介専属専 ...

ネットで「貧乏人ほど家を買う」と書かれていることがありますが、これは間違いです。 総務省のデータで確認すると、世帯年収が高いほど持ち家比率が高いことがわかります。 この表は総務省が公表している世帯年収 ...

賃貸物件の家賃には、大家さんの利益やコストがのせられていますから、安いはずがありません。 それなのに、ビジネスについて知識が深い堀江貴文（ホリエモン）さんや西村博之（ひろゆき）さんが、そろって「持ち家 ...

久しぶりに確認しようとしたら、日経ビジネスのサイトにあった「賃貸派vs持ち家派 因縁の戦いについに完璧な理論で決着がつく」という記事が消えていました。 404の表示が…… その記事は、『サラリーマンは ...

ネットにない非公開物件は確かに存在しますし、筆者は不動産業者として何度も非公開物件を買い付けました。 しかし、一般の人が非公開物件を見つけるには高いハードルがあります。 非公開物件を紹介してもらえない ...

状況別・横取りされる危険度 状況危険度内見～価格交渉中× たいへん危険買付証明・銀行仮審査× 危険売買契約・銀行本審査△ 一応安心残金決済・所有権移転○ 安心 商談中の不動産を横取りされる危険性は、実 ...

不動産屋に電話をかけてきて、いきなり「この物件安くならない？」と聞く人がいます。これは、最悪な交渉方法です。 この値切り方がダメな理由 物件を見てさえいない 買うお金を持ってるかわからない いくらにし ...

私自身、家を買う時に「住宅ローンは年収の７倍」といった解説に、どんな根拠があるのかを調べました。 しかし、実は根拠があまりないようなのです。 理由もはっきりしていて、「住宅ローンが年収の何倍が適正か」 ...