K様インタビュー

八王子市内に新築一戸建てを購入して頂いたK様にインタビューさせてもらいました。K様、今回は数ある不動産会社よりお選びいただき、ありがとうございました。本日はよろしくお願いします。

懸念ポイント

K様は本物件をまだ建築前段階(更地の状態)での早期ご契約となりました。完成イメージがつかないが、人気エリアのため逃したくない。

まず、クラシエステートを知ったきっかけを教えてください。

他社でネット経由で資料請求とかしたら電話とかすごくしつこくて、営業マンの気持ちも分かるんですけど、あまりにもしつこくてネットでないかなと。

そしたらちょうど仲介手数料無料がみつかって。で、溝口さんと会ってちゃんとしてる方だったのでお願いしました。

ありがとうございます…
仲介手数料無料はあやしくなかったですか?

あやしさも含め1回聞いてみようと思いました。

実際会ってちゃんとしている方なら絶対仲介手数料無料の方が良いじゃないですか!?

ちなみに、事前にホームページやブログは見てました。

ゴリゴリの営業がなかったのも決めてですね?

他社は若い営業マンがほとんどで、ゴリゴリ売ろう感がすごくて。。。

溝口さんは全くゴリゴリ感がなくてまともな方だなって思いました。

真面目だし提案というかまずはお話を聞いてくれる感じでした。

今回は、建築前段階での早期契約でしたが懸念点はありましたか?

それは多少ありましたけど、溝口さんが同じハウスメーカーで極力同じ間取りと向き仕様の物件を資料を交え案内してくれたので

おおよそのイメージは掴めました!駅ちかで人気エリアというのも分かっていたので、それも含め決断しました。

ありがとうございます。
早期契約の得点で「外壁・屋根」の素材や色と室内のクロスなどを選べましたね。その点はいかがでしたか?

良かったです。思いのほか種類も豊富だったし、ハウスメーカーの店舗で実物をみて選ぶことが出来たので、半注文みたいな感じで楽しかったので結構時間がかかっちゃいましたけど溝口さんがずっと子守をしてくれてたので助かりました。(笑)

溝口
溝口

子守はお任せください!(笑)

建築前の早期ご契約ですと、得点で外壁や屋根の素材や色、色分けや室内のクロス、色を選ぶことが出来ます。

ハウスメーカーの店舗で実物に触れながら選ぶことができて、オリジナルの1棟に仕上げる事が可能になります。

実際に住まわれて良かった点を教えてください。

賃貸と比べて当然だけど広くなりました。

あとお風呂も広くなって子供も入れやすくなりましたし、子供の危険も減りました。

逆に悪かった点、想像と違った点を教えてください。

はい、思っていたより寒かったですね。特に北側の部屋が。

悪かった点ではないですが当然広くなったので電気代は上がりましたし、掃除も時間がかかります(笑)

あと木造だからかもしれにですが乾燥しますね。あとベランダが使ってみると思いのほか幅が狭くて、、

洗濯物は浴室乾燥をフルに使ってます(笑)

いろいろ試してみて、弱で8時間、強で6時間で乾きます!カビも生えないしお風呂も乾くので(笑)

ネットでハウスメーカーの口コミは調べましたか?

調べました!いい口コミもあった気はします…

今回複数棟の分譲地ですが、ご近所とのお付き合いはいかがですか?

トラブルとかは全くないです。

同じ年の子供も居たりして、まだ会ったことのない方もいますけど、鳴き声なども子供がいるとお互いに理解があるのでとても助かっています!

ただ、近隣トラブルでは無いですが、駅までの道中なのでタバコをポイ捨てする人がいますね。

しばらく続くときもあれば、パタッとない期間もあります。

対策として2階の窓に人形とモニターを設置しました。

最後に溝口の評価をお願い致します。

溝口さんもお子さんがいると早い段階で聞いていたので安心感がありました。

なんか、分かってくれる(共感)部分があって、お子さんいるとここ助かりますよね、とか。

お子さん3人いらっしゃいますもんね。

貴重お時間なのに1時間以上お喋りしてしまいました…本日はインタビューありがとうございました。

まとめ

・未完成物件の購入時の懸念点で、完成のイメージが出来ない対策として、極力条件が類似の物件を内覧する事で資料を交えてイメージしていく。

・複数の分譲地だと近隣とのお付き合いが発生する。一定数はお子さんがいるご家庭またはこれからのファミリー層が多い。

仲介手数料約170万円が0円(住宅ローン代行費用も0円)

・早期契約で外壁などのチョイスが可能

・駅ちかの懸念点で道中にタバコポイ捨て事案あり、カメラ(モニター)設置で対策。

・インタビューに掲載は無いが、窓枠の凹み等の売主是正がかなりレスポンスが悪く、対応が良くなかった。

・購入物件:タクトホーム グラファーレ