クラシエステートは新築一戸建ての仲介手数料をゼロにしています。もちろん、ハウスメーカーから手数料を受け取るので、当社の事業として問題はありません。
当社の提供サービス
- 125万円前後の手数料をカット
- プロの目で物件をチェック
- お客様に代わって「最大限の値下げ交渉」を行う
- オプション工事の価格も精査しよりよいプランを提案
また、仲介手数料をハウスメーカーから受け取りますが、ハウスメーカーの味方にはなりません。「どのメーカーを選ぶか」「どの物件を選ぶか」は、私たちに委ねられています。
ですから、お客様によりよい物件を提案できるわけです。
今迷っている物件がありますか？
建売住宅のレベルは上がっています。今の建物なら、メンテナンス次第で50年、100年と住み続けられる構造で作られています。しかし、すべてが同じではありません。
- 建物による施工レベルのバラツキがきになる
- この立地に将来性があるのかわからない
- 他の物件に比べて高いか安いか判断しにくい
得に、建物の施工のバラツキは重要な問題です。「工事現場で人手が足りない」という話を聞いたことがあるかと思いますが、結果として、まだまだ技術を習得しきっていない大工さんが、現場に配置される例があるのです。
実際にあったトラブル事例
下記のリストは、公益社団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターが公開しているトラブル事例ですが、実際にはもっとさまざまな問題が発生しています。
- 新築１か月めなのに大雨時に窓から雨漏り発生
- 入居直後にリビングの床の不陸（凹凸）に気付いた
- 土砂災害警戒区域内なのに説明されなかった
- 新築といわれたが実は新築物件ではなかった
- 新築なのに古材が使われておりシロアリが発生
- 購入直後に基礎のひび割れが発覚
- 築２年目で外壁サイディングにひび割れ発生
これは極端な例ですが、実際に直面してしまうと大きなトラブルになります。そこで、私たちはプロとして、ひとつひとつの建物を診断・確認し、「買ってはいけない物件」を見分ける仕事も行います。
溝口社長が無料で建物診断を行います
クラシエステート株式会社では、仲介手数料無料で、なおかつ購入前の無料住宅診断（ホームインスペクション）を行っています。結果「問題がある」とわかれば、正直に「この物件はやめておきましょう」とアドバイスすることも。公式LINEならニックネームでもお問い合わせいただけますから、登録後「インスペクションお願い」とお送りください。
LINEならニックネームでの相談もできますから、上記リンクからお気軽にお問い合わせください。
新築物件の７割で100万円以上の値引きに成功しています
もうひとつ、クラシエステートが得意としているのが「大幅な値引きを引き出す交渉術」です。社長の溝口は700件以上の物件取引にかかわり、そのうちのおおよそ７割の物件で、ハウスメーカーから値引きを引き出しています。
「仲介手数料とあわせて、200万円前後の価値を提供する」というのが私たちの誇りです。
そのためのデータ収集も常に行っており、LINEで問い合わせをいただいたお客様向けに「今なら大幅値引きの可能性がある物件リスト」をご提供しています。これは毎月１度更新している当社独自データで、「今なら値引きできそう」という全国200件以上の物件をリストアップ。これを見たうえで物件選びをしても、遅くはないと思います。
「値下げ交渉できそうな物件」お教えします
私たちが精査した「値下げ交渉できそうな物件のマル秘リスト」を、公式LINEでお送りしています。LINE登録し「マル秘ファイルください」と送っていただくと、他に出回っていない、貴重なリストをお送りします。
上記は、ハウスメーカーがそろそろ値下げしたいと考えるタイミングの物件を集めた独自資料で、他では手に入りません。
手数料無料でもしっかり仕事をしています
最後に、溝口社長の思いをお伝えします。
私自身、３人の娘を育てる中「建売住宅の仲介手数料をゼロ円にして、アタリ物件を探すお手伝い」というコンセプトは、社会的に意義がある仕事だ！ と感じています。
建売住宅を購入するのは、私と同じく子育てにがんばっている世代の方々。ですから、不明点は何でも聞いていただき、ともにいい家を見つけるお手伝いができれば、と考えています。
もし今「この物件はどうだろうか」と迷っているようでしたら、溝口社長が具体的にその物件を見て、診断させていただきます。ローンについてよくわからない、ということであれば、最新ローン表をお送りしたうえで仕組みをお伝えしています。
上記からLINEでご質問いただければ、新築建売住宅の疑問を解消し、理想のマイホーム購入のお手伝いをいたします。もちろんLINEですから、匿名でもかまいません。お気軽にお問い合わせください。