立石秀彦

「家の目の前にゴミ置き場がある家を買うべきか」と悩む気持ちはよくわかります。ただ、結論として、筆者は「気に入ったのなら買ってもよい」と考えます。 もちろん、極端に居住空間に近い位置にゴミ置き場があるよ ...

新築から売れずに１年経ってしまった分譲住宅を「未入居物件」と呼びます。法律でも、そう決まっています。 この新築未入居物件は「新築同様なのに割安！」という魅力がある反面、「なぜ売れ残った？」という疑問や ...

住宅ローンで「変動金利か固定金利か」を選ぶには、基準となる考え方があります。たとえば住宅ローンアドバイザー資格試験では、次のように教えています。 変動金利は資金的余裕があり、将来の金利上昇リスクに対応 ...

中古マンション選びで「なんとなくよさそうな物件を選ぼう」と考えると失敗しがち。しっかりとデータから考えましょう。 まず「返済負担率」から「自分が安全に借り入れできる住宅ローンの額」を確認し、その範囲で ...

たとえば年収360万円であれば、1500万円の住宅ローンが安全ライン（25年返済）。月々６万円程度の返済額となります。 35年ローンを組むなら、2000万円の借入で、月々の返済は６万円台なかば。 自己 ...

スーモ（SUUMO）をはじめとした不動産ポータルサイト（情報サイト）には、あまり仲介手数料の額が書かれていません。 その理由としては、主に以下の3点が考えられます。 そもそも成約するまで仲介手数料が確 ...

2024年にスタートしたフラット35子育て支援型は、18歳未満の子どもの人数に応じて一定期間借り入れ金利が引き下げられる仕組みです。 このフラット35子育て支援型は現在かなり注目されていますが、その理 ...

アーネストワンの物件を買うと20年後にあちこちガタがきているの？　という心配は無用です。 20年というのは減価償却のための、税法上の耐用年数なのです。その点、アーネストワンなどの木造住宅は「50年以上 ...

不動産の仲介手数料が無料になるなんて「そんなうまい話があるの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 実際、クラシエステート株式会社をご利用いただいたお客様も「最初は怪しいと思った」とおっしゃる ...

「50代で賃貸暮らしを続けるのは、ちょっと恥ずかしい……」 そんな風に思う必要はないのかもしれません。 堀江貴文（ホリエモン）さんのようにポリシーを持って賃貸に住んでいる著名人もいますし、どこに住むか ...