立石秀彦

はじめてのマイホーム購入の心配事で、ぶっちぎりの第一は「ローン返済・維持費捻出できるか」という家計の問題。 「変動金利は当初返済額が低いけど、金利が上がって返せなくならないだろうか…」という疑問にも悩 ...

新築から売れずに１年経ってしまった分譲住宅を「未入居物件」と呼びます。法律で「１年経ったら新築と呼べません」と決まっているからです。 この新築未入居物件は「新築同様なのに割安！」という魅力がある反面、 ...

住宅ローンで「変動金利か固定金利か」を選ぶには、基準となる考え方があります。たとえば住宅ローンアドバイザー資格試験では、次のように教えています。 変動金利は資金的余裕があり、将来の金利上昇リスクに対応 ...

中古マンション選びで「なんとなくよさそうな物件を選ぼう」と考えると失敗しがち。しっかりとデータから考えましょう。 まず「返済負担率」から「自分が安全に借り入れできる住宅ローンの額」を確認し、その範囲で ...

結論からいえば「50歳で貯金がない」という状況であっても、家を買うことはできます。 住宅ローンの安全な組み方から逆算する 間違いのない物件を選ぶ この2点を押さえれば、老後も安心して暮らせる家を買うこ ...

たとえば年収360万円であれば、1500万円の住宅ローンが安全ライン（25年返済）。月々６万円程度の返済額となります。 35年ローンを組むなら、2000万円の借入で、月々の返済は６万円台なかば。 自己 ...

スーモ（SUUMO）をはじめとした不動産ポータルサイト（情報サイト）には、あまり仲介手数料の額が書かれていません。 その理由としては、主に以下の3点が考えられます。 そもそも成約するまで仲介手数料が確 ...

2024年にスタートしたフラット35子育て支援型は、18歳未満の子どもの人数に応じて一定期間借り入れ金利が引き下げられる仕組みです。 このフラット35子育て支援型は現在かなり注目されていますが、その理 ...

アーネストワンの物件を買うと20年後にあちこちガタがきているの？　という心配は無用です。 20年というのは減価償却のための、税法上の耐用年数なのです。その点、アーネストワンなどの木造住宅は「50年以上 ...

不動産の仲介手数料が無料になるなんて「そんなうまい話があるの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 実際、クラシエステート株式会社をご利用いただいたお客様も「最初は怪しいと思った」とおっしゃる ...