やさしい不動産売却編集部

2026/2/18

借地権と地上権

借地借家法と旧法借地法の比較

借地借家法は2022年5月に改正が施行され、電子契約の導入が可能となりました。この法律は、1921年に制定された旧法借地 ...

2026/2/18

借地権と地上権

競売などで見かける使用貸借の建物は買っても大丈夫?【宅建士が...

使用貸借(しようたいしゃく)の建物は「土地の権利がないためリスクが高く」、原則として購入すべきではありません。 使用借権 ...

2026/2/18

基礎知識

両手仲介とは?メリット・デメリットと注意点を徹底解説

両手仲介とは、この図のように「1つの不動産会社が売主・買主双方の仲介を行うこと」を指します。売主だけ、もしくは買主だけの ...

2026/2/18

基礎知識

不動産の媒介契約とは? 3つの類型を宅建士がわかりやすく解説

不動産の媒介契約とはなんでしょうか? わかりやすく言えば、不動産を売却してもらうための仲介契約です。 しかし、媒介契約に ...

2026/2/18

不動産を売る 不動産売却 未分類

専属専任媒介契約とは? 筆者が「おすすめしない」理由とは?

専属専任媒介にすべきか検討しているなら、やめておきましょう。論理的に考えて、ユーザーにとっては何のメリットもありません( ...

2026/2/18

不動産を売る 不動産売却

不動産業界の「レインズ」とは?囲い込みを防ぐ不動産売却時に必...

レインズ(REINS)とは、不動産会社のみが利用できる大規模な不動産情報ネットワークシステムのことです。宅地建物取引業法 ...