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月別アーカイブ：2025年07月

2025/7/17 借地権と地上権: 借地権と地上権の違いとは？土地活用に役立つ基礎知識

借地権と地上権の最大の違いは、利用目的の範囲と権利の強さにあります。借地権は建物の所有に限定される一方、地上権は建物以外 ...

2025/7/16 借地権と地上権: 借地権設定登記不可でも手はある！建物登記で権利を守る方法とは...

借地権設定登記不可の状況でも、借地権を保護する方法はあります。地主の協力が得られない場合でも、建物登記という代替手段を ...

2025/7/16 借地権と地上権: 口約束でも借地権は有効？宅建士が法的効力を解説

借地権契約は口約束でも法的に有効です。しかし、書面がないと第三者に権利を主張できなかったり、契約内容を証明することが困 ...

2025/7/15 借地権と地上権: 借地権付き空き家の処分方法と対策 - 相続後のお悩み対策

借地権付きの空き家を相続したものの、「処分に困っている」「地主との交渉が不安」という方は多いのではないでしょうか。実は ...

2025/7/15 借地権と地上権: 借地権を売るには？売却可能な条件と「地主の承諾」について

借地権を売るためには、地主の承諾が必要です。ただし、地主が承諾しない場合でも、裁判所の許可を得れば売却できる可能性があ ...

2025/7/14 借地権と地上権: 借地借家法と旧法借地法の比較

借地借家法は2022年5月に改正が施行され、電子契約の導入が可能となりました。この法律は、1921年に制定された旧法借地 ...

2025/7/14 借地権と地上権: 競売などで見かける使用貸借の建物は競売で買っても大丈夫？【宅...

使用貸借（しようたいしゃく）の建物は「土地の権利がないためリスクが高く」、原則として購入すべきではありません。使用借権 ...